1、客服在項目經理的直接領導下，負責項目區域內業主、用戶的管理和服務工作； 2、按照公司的要求，組織員工參與物業管理全過程的業主和住戶接待工作，包括制定業主的驗房、入住等相關程序的實施方案，并組織實施； 3、負責項目物管費、停車費、物業增值服務費等的統計、收取、核算工作，做到日清月結，帳帳相符，帳實相符，對欠費應及時催收，確保費用收繳率達公司下達的收費率指標； 4、負責項目水、電、生活垃圾清運費等費代收代繳工作； 5、負責將當天所收現金按公司財經制度要求實存入公司指定銀行，負責物業公共能耗的計算和繳納工作； 6、在業務上接受公司財務中心的指導和監督，負責項目服務中心現金、票據的保管，每月準時到公司財務中心辦理清算手續； 7、負責辦理服務中心各項費用的報銷工作； 8、對拖欠費用的客戶，以電話聯系、上門催收、交費通知單等方式，使拖欠款盡早收回； 9、負責服務中心固定資產登記管理工作； 10、做好客戶投訴、需求、建議、維修等接待工作，做好記錄及時通知相關部門，并做好回訪等工作，履行好客戶管家職責； 11、負責業主資料及相關文件的整理、建檔，做好檔案管理工作； 12、 協調公司有關部門及時處理和解決業戶的有關需求，保持與業戶的良好溝通； 13、負責社區文化活動的組織實施、通過開展豐富多彩的文化活動，展示企業文化和形象，體現品牌服務的豐富內涵； 14、 認真學習和了解物業管理行業的基本知識和政策法規，不斷提高工作能力和服務水平； 15、對日常巡查、巡檢過程中發現的安全隱患、突發事件、設備設施問題要及時反應和上報； 16、 完成公司總部和上級領導交辦的其他工作任務。 工作地點：一環內城中，要求電腦熟練