任職要求 1. 教育背景：本科及以上學歷，房地產相關專業如建筑學、工程管理、市場營銷、經濟管理等專業優先。 2. 工作經驗： 1) 有10年以上大型地產開發及建設管理經驗，其中5年以上同等職位經驗； 2) 有多個完整大型高端住宅項目的操盤經驗，包括從項目前期策劃、開發建設到營銷推廣等全過程管理經驗。 3) 有大型商業地產項目（如萬達廣場、大悅城等）及高端住宅項目管理經驗優先。有甲乙一體管理經驗優先。 3. 專業能力：擅長統籌工作、布置工作、監督工作，能夠使用AI協助辦公； 1) 項目管理能力：熟練掌握房地產項目開發的各個環節，包括項目籌劃、規劃設計、施工管理、成本控制、財務籌劃、竣工驗收等，能夠對項目進度、質量、安全和成本進行有效管控。 2) 營銷能力：熟悉房地產市場的營銷規律和策略，具備市場分析、產品定位、營銷策劃和銷售管理的能力，能夠制定有效的營銷方案，提高項目的銷售業績。 3) 財務能力：具備基本的財務知識，能夠理解財務報表，掌握成本核算、預算編制和資金管理等技能，確保項目的經濟效益。 4) 決策能力：在面對復雜的項目情況和市場變化時，能夠迅速做出準確的判斷和決策，把握項目的發展方向和機遇。 5) 團隊管理能力：擁有優秀的領導能力和團隊管理能力，能夠組建、培養和激勵高效的項目團隊，提高團隊的執行力和凝聚力。 4. 資源與人脈： 在行業內擁有豐富的人脈資源和社會關系，能夠與政府部門、金融部門、合作伙伴、供應商等建立良好的合作關系 5. 綜合素質： 1) 具有較強的溝通協調能力和公關能力，能夠與不同層次的人員進行有效的溝通和交流，處理好各種內外關系。 2) 具備良好的創新意識和創新能力，能夠不斷推動公司的業務發展和管理創新。 3) 有高度的責任心和敬業精神。 崗位職責 1. 戰略規劃與目標制定： 1) 根據公司的總體發展戰略，制定地產公司的中長期發展規劃和年度經營計劃，明確公司的發展方向和目標，并組織實施和監督執行。 2) 根據市場變化和公司實際情況，及時調整經營策略和計劃，確保公司的持續發展。 2. 項目管理與運營： 1) 全面負責項目的開發管理工作，包括項目的可行性研究、規劃設計、施工建設、成本管控、招采管理、營銷推廣等各個環節，確保項目按計劃順利推進。 2) 建立和完善項目管理體系，制定項目管理制度和流程，規范項目管理行為，提高項目管理效率和質量。 3) 協調項目內部各部門之間的工作關系，以及與外部合作單位、政府部門等的溝通協調，解決項目開發過程中出現的問題和矛盾。 3. 市場營銷與銷售管理： 1) 制定公司的市場營銷策略和銷售計劃，組織開展市場調研和分析，了解市場需求和競爭態勢，為項目的定位和營銷提供依據。 2) 管理和指導銷售團隊，制定銷售政策和激勵機制，提高銷售人員的積極性和銷售業績，確保項目的銷售目標順利完成。 4. 財務管理與成本控制： 1) 負責公司的財務管理工作，制定財務管理制度和預算方案，審核公司的各項財務收支，確保公司的財務狀況良好。 2) 加強成本控制和管理，制定項目的成本預算和控制目標，監督項目成本的執行情況，降低項目開發成本，提高項目的經濟效益 3) 負責項目的融資工作，拓展融資渠道，降低融資成本，確保項目的資金需求得到滿足。 5. 團隊建設與管理： 1) 組建和管理公司的核心團隊，包括項目管理團隊、營銷團隊、財務團隊等，選拔和培養優秀的人才，提高團隊的整體素質和業務能力。 2) 制定和完善公司的績效考核制度和激勵機制，對員工的工作表現進行評估和考核，激勵員工的工作積極性和創造性。 營造良好的企業文化氛圍，增強員工的歸屬感和忠誠度，提高公司的凝聚力和戰斗力。