【崗位職責】
1.全面主持本部門工作,負責本部門年度工作目標計劃的制定,并按照目標管理責任制完成工作;
2.建立和完善成本管理體系,制定成本管理制度和流程,并監督執行;
3.組織編制項目各階段的目標成本,包括投資估算、設計概算、施工圖預算等,并根據項目進展動態調整成本目標;
4.對項目全過程進行成本控制,包括設計變更、工程簽證的審核與備案,提出成本優化建議,確保項目成本不超預算;
5.組織項目的招投標工作,編制招標文件和標底,參與評標、定標及合同談判,確保招標過程的合規性和成本合理性;
6.負責項目預結算的編制和審核,確保工程款支付的準確性和合理性;
7.監控項目動態成本,定期分析成本執行情況,及時預警并提出調整建議;
8.負責成本管理部的日常管理工作,包括團隊建設、培訓和績效管理,協調與其他部門的關系;
9.完成上級領導交辦的其他工作。
【任職資格】
1.本科及以上學歷,工程造價、工程管理、土木工程等相關專業;
2.5年以上房地產或建筑行業成本管理相關工作經驗,2年以上同崗位管理經驗,熟悉房地產項目開發流程;
3.精通工程造價管理、預決算流程,熟悉國家及地方相關造價政策法規,熟練使用預算軟件(如廣聯達)及辦公軟件;
4.具備較強的溝通協調能力,能夠與設計、工程、財務等部門有效協作,推動項目進展;
5.具備較強的成本意識和風險控制能力,能夠識別并解決項目中的成本風險;
6.具有良好的職業道德和職業操守,責任心強,具備團隊合作精神;
7.身體健康,具有正常履行職責的身體條件;
8.中共黨員優先;條件特別優秀的可適當放寬要求。