一、市場研究與策略制定 1、負責項目前期市場調研，輸出競品分析、客群畫像及區域價值研究報告，為產品定位提供數據支撐。 2、制定項目全周期營銷總綱，涵蓋品牌傳播、價格策略、推廣節奏及銷售目標分解。 3、監測政策調控（如限購、信貸政策）及市場變化，動態調整策劃方案以應對風險。 二、品牌與推廣管理 1、統籌項目品牌體系搭建，提煉核心價值點（如產品力、生活方式），主導案名、Slogan及VI系統設計。 2、策劃線上線下整合營銷方案，整合媒體資源（如自媒體、戶外廣告、KOL）提升項目曝光度。 3、管理創意內容輸出，包括宣傳片、文案、活動主題等，確保傳播調性與項目定位一致。 三、活動策劃與執行 1、主導大型營銷活動（如產品發布會、示范區開放、節點促銷），制定執行方案并監控落地效果。 2、策劃圈層活動（如高端客戶私享會、跨界合作IP展），精準觸達目標客群并促進轉化。 3、協調第三方資源（如活動公司、媒體、供應商），控制活動預算并優化投入產出比。 四、銷售支持與價值包裝 1、撰寫銷售道具標準化模板（如價值手冊、答客問、戶型說辭），賦能銷售團隊提升轉化效率。 2、統籌示范區、樣板間、售樓處的場景包裝方案，強化客戶體驗與項目價值感知。 3、分析客戶抗性點，制定針對性說辭與解決方案（如競品對抗策略、價格異議處理）。 五、數據監控與效果復盤 1、跟蹤推廣渠道效果（如到訪量、轉化率、獲客成本），優化投放策略與預算分配。 2、定期復盤營銷活動ROI，輸出總結報告并提出迭代建議。 建立輿情監測機制，及時應對負面輿論并維護項目口碑。 六、跨部門協同與資源整合 1、聯動設計、工程部門把控項目展示節點（如示范區開放時間），確保營銷與工程進度匹配。 2、協同客研部門反饋市場需求，為新項目產品定位提供策劃視角建議。 3、整合內外部資源（如政府、行業協會），打造項目差異化競爭優勢。

任職要求：

1、教育背景：大專及以上學歷，市場營銷、廣告學、房地產經濟等相關專業優先。持有房地產策劃師、新媒體運營師等職業認證。 2、工作經驗： ①5年以上房地產策劃經驗，獨立操盤過2個以上住宅/商業項目全程策劃，熟悉開發全流程； ②有Top30房企或地標項目（如城市綜合體、文旅大盤）策劃經驗（加分項）。 3、行業認知：精通房地產營銷邏輯，了解新媒體傳播趨勢（如短視頻、私域流量運營）。 4、核心能力要求： ①策略思維：能將市場數據轉化為可落地的營銷策略，擅長通過創意撬動客戶關注。 ②資源整合：擁有媒體、廣告公司、活動供應商資源庫，能快速匹配項目需求。 ③執行力：具備多線程項目管理能力，確保方案高效落地并達成去化目標。 5、專業技能： ①熟練使用市場分析工具：如PPT/Excel數據可視化。 ②掌握PS/AI基礎操作，能獨立完成方案提案及基礎視覺創意指導。 ③熟悉房地產數字化營銷工具（如明源云客、思為科技、VR看房系統）。 ④熟悉電商平臺（如天貓好房、京東房產）合作模式與流量玩法。 6、綜合素質： ①創新能力：對熱點敏感，能結合元宇宙、AI等新興技術策劃爆點事件。 ②抗壓能力：適應高強度工作節奏，能應對政策突變下的策略快速調整。 ③溝通能力：擅長跨部門協作，平衡銷售、品牌與成本管控的多方訴求。