崗位職責： 1、項目全周期管理：負責項目策劃、開發、建設、營銷、運營到交付的全周期統籌管理，確保項目按計劃推進；制定項目開發計劃，監控關鍵節點（如拿地、開工、開盤、交付等），協調解決重大問題。 2、全程營銷管理：負責項目的全程營銷工作，并組織實施和落實公司既定的銷售任務指標。 3、經營目標達成：對項目的投資回報率（ROI）、成本控制、利潤目標負責，確保項目經濟效益；分析市場動態，調整開發策略，優化產品定位（如戶型、定價等）。 4、團隊建設與跨部門協調：組建并管理項目團隊（工程、設計、成本、營銷等），明確分工并監督執行；協調總部、政府、供應商、合作單位等內外部資源，推動項目順利落地。 5、成本與質量管理：審核項目預算、合同及付款，嚴控成本風險；監督工程質量，確保符合國家規范及公司標準，規避安全、交付風險。 6、風險管控與合規性：處理項目開發中的法律、環保、報建等合規性問題，防范政策風險；應對突發事件（如輿情、工程事故），制定應急預案。 7、品牌與客戶關系維護：維護項目品牌形象，提升客戶滿意度（如交付階段投訴處理）；參與政府關系維護，推動項目審批流程。 任職能力： 1、年齡45周歲以下，統招本科及以上學歷，土木工程、建筑學、工程管理、房地產管理等相關專業優先。 2、8-10年以上房地產行業經驗，3-5年以上同崗位（項目總/項目經理）經驗，完整操盤過至少2個中大型項目（住宅、商業、綜合體等）；熟悉房地產開發全流程（尤其當地政策、報建、驗收等環節）。 3、統籌管理能力：擅長多線程任務推進，具備全局觀和決策力。 4、成本與風險意識：精通成本測算、合約管理及風險預判。 5、資源整合能力：擅長協調政府、設計院、施工方等多方關系。 6、市場敏銳度：熟悉區域房地產市場，能快速響應政策及競爭變化。 7、具有豐富的營銷管理經驗，抗壓能力強，適應高強度工作，優秀的溝通能力、領導力及團隊凝聚力。