物業項目主管的職責通常包括以下幾個重要方面： 1. 團隊管理與協調 - 負責組建、培訓和管理物業管理團隊，制定工作流程和規范。 - 員工出勤考核，值班排班安排等 - 協調不同部門之間的工作，確保團隊高效協作，以實現物業管理的目標。 2. 客戶服務與溝通 - 建立和維護與客戶的良好關系，及時處理他們的投訴和建議。 - 定期組織客戶滿意度調查，根據反饋改進服務質量。 - 配合行方辦公室工作，包括會議會場布置及組織、 客房服務、食堂管理等。 3. 財務管理 - 制作項目結算單及員工工資表，項目回款。 4. 設施設備管理 - 制定和執行設施設備的維護、保養和維修計劃，確保其正常運行。 - 監督和管理設施設備的更新和改造項目。 5. 安全與秩序管理 - 制定并執行安全管理制度，保障駐地物業區域的人員和財產安全。 - 協調處理突發事件和緊急情況，維護良好的治安秩序。 6. 環境管理 - 負責物業區域內的環境衛生、綠化養護等工作，營造整潔、美觀的環境。 7. 合同與法規遵守 - 確保物業管理活動符合相關法律法規和合同約定。 - 參與物業合同的簽訂和管理，保障公司和業主的合法權益。