崗位職責： 1、負責制定項目全業態商業板塊戰略規劃和年度工作計劃，向各部門下達年度工作指標。并對計劃執行過程和結果全面負責； 2、負責商業板塊年度預算制定和關鍵業績指標的達成，跟蹤和審核商業板塊經營計劃和目標的實施情況。組織建立商業板塊運營管理體系、制度、流程和規范； 3、負責制定商業項目定位、招商策略、租賃價格標準調整方案，全面負責招商工作； 4、負責組織市場調查，預測市場發展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應對策略，定期對市場進行調研與分析，研究同行、業界發展情況，進行市場預測及情報分析，為公司提出經營狀況分析和前景預測報告； 5、統籌管理招商、營運、企劃、物業等各職能部門的工作。負責公司商業板塊團隊建設及管理，培育后備人才，做好商業機構設置、員工編制及重要人事變更； 6、定期與重要客戶溝通，發展與維護重點客戶關系，整合客戶資源。處理在經營管理過程中的重大突發事件及客戶投訴； 7、負責商業項目的運營管理、營銷推廣、日常規范管理及經營提升等工作，組織實施集團下達的各項經營指標； 8、梳理商業項目內部管理流程，建立和規范內部各項規章制度； 9、有招商經驗，制定招商調整方案，對合同到期租戶、經營不善店鋪租戶、希望引進的店鋪形成一定方案執行； 10、負責經營數據的管理核查、統計分析。統籌分析商戶的全年業績經營情況，并給出相應的調整策略； 11、負責把控公司各商業地產項目的整體商業運作根據公司的總體經營規劃，制定合理的經營管理模式和經營計劃及指標； 12、負責公司商業地產項目在營運期的商業定位、營運管理、物業品質、宣傳推廣方案，指導和監督各商業地產項目營運工作； 13、負責根據各商業地產項目經營狀況提出招商調整、策劃推廣活動、經營環境改善等提升計劃； 14、收集、匯總項目的信息，定期對經營狀況進行統計分析，提出分析優化報告； 15、負責部門的團隊建設和人才管理、培養，做好激勵與考核工作，建立良好工作秩序和氛圍； 16、建立公司投資收益反饋體系，跟蹤、反饋運營評價指標體系，統籌調整運營節奏； 17、負責整合公司內外各項資源，統籌調整運營節奏，控制運營成本。全面負責商業規劃等的經營管理； 18、建立、健全景區商業板塊的組織管理系統，使之合理化、精簡化、高效化； 19、負責商業的營業收入指標和利潤指標； 20、負責制定商業的經營預算和決算，提出更新改造和投資計劃； 21、負責做好景區商業與各界人士的公共關系,樹立良好形象； 任職要求: 1、十年以上商業運管工作經驗，五年以上同崗位工作經驗，有商業管理行業標桿企業從業工作經驗優先。具有豐富的商業定位、招商、運營管理經驗，有全盤操作商業項目的成功案例； 2、精通商業整體運作流程，具有敏銳的市場洞察力，善于整合各類社會資源； 3、具備多業態商業管理公司同崗位工作經歷，特別是盒子招商與運營經歷； 4、具有較強的招商能力，且商業運營、標準化建設、團隊管理經驗豐富； 5、較強的發現問題和解決問題的能力，富有工作激情； 6、具有高度責任心，良好團隊合作精神，良好決策、分析、協調能力，思路敏捷，溝通談判能力強； 7、年齡30-45歲，本科及以上學歷。 負責商業中心、地產項目底商、街區等各業態的招商及運營管理