1. 土建工程全流程管理 1. 負責商業地產項目的土建施工管理（如樁基、主體結構、砌筑、裝修等），制定施工計劃并監督進度，確保按工期交付。 2. 審核施工圖紙及方案，解決土建技術問題（如結構優化、防水處理、沉降控制等），處理設計變更與現場簽證。 2. 質量與安全管控 1. 監督施工單位落實質量標準（如混凝土澆筑、鋼筋綁扎、砌體工程規范），組織隱蔽工程驗收及分部分項工程驗收。 2. 貫徹安全文明施工要求，排查現場安全隱患（如高支模、深基坑作業風險），確保符合安全法規。 3. 成本與資源協調 1. 配合成本部門控制土建工程成本，審核工程量及材料用量，避免浪費或超支。 2. 協調設計、監理、分包單位（如鋼筋、模板、泥工班組），解決交叉施工沖突，保障工序銜接順暢。 經驗與專業背景 1. 行業經驗 1. 3 年以上商業地產、大型公建項目土建施工管理經驗，熟悉商業建筑土建特點（如大跨度結構、復雜屋面造型等）。 2. 有商業綜合體、購物中心項目經驗優先，了解商業業態對土建工程的特殊需求（如荷載預留、設備基礎預埋）。 2. 專業資質與技能 1. ?？萍耙陨蠈W歷，土木工程、工民建等相關專業；具備二級及以上建造師資格、工程師職稱優先。 2. 熟練使用 CAD、BIM 等工程軟件，掌握土建施工規范及驗收標準（如 GB50204、GB50300 等）。 3. 具備較強的現場測量、放線及技術交底能力。 其他關鍵要求 1. 風險預判與解決能力 1. 預判土建工程潛在風險（如雨季施工影響、地質異常），制定應急預案，減少工期延誤。 2. 合規與資料管理 1. 熟悉當地建設工程法規及驗收流程，確保施工資料（如隱蔽驗收記錄、變更單）完整合規。 3. 溝通與抗壓能力 1. 良好的跨部門溝通能力（如對接設計、招商部門），適應高強度現場管理及加班需求。 加分項 · 具備商業項目后期改造、維修工程經驗（如結構加固、屋面翻新）。 · 了解綠色建筑技術（如節能墻體、海綿城市設計）在商業項目中的應用。 該崗位需以技術為基礎，兼顧管理與協調，核心目標是保障土建工程安全、優質、高效推進，為商業項目整體落地奠定基礎。