一、崗位職責
1、融資規劃與策略制定,根據公司項目開發計劃及資金需求,制定年度融資方案,包括開發貸、信托、債券、股權融資等多元化渠道的配置策略。
2、融資渠道開發與維護,拓展并維護與銀行、信托、券商、基金、私募等金融機構的合作關系,確保融資渠道穩定;針對西安區域特點,挖掘本土化融資機會。
3、融資全流程管理,主導融資項目的方案設計、談判及合同簽署,協調法務、財務等部門完成合規性審核;跟蹤放款進度,確保資金按時到位。
4、風險控制與成本優化,評估融資結構的財務風險(如杠桿率、償債周期)并提出優化建議以;監控債務到期情況,制定再融資或展期計劃,避免流動性風險。
5、內外部協調與報告,定期向管理層匯報融資進展、成本分析及市場趨勢,提供決策支持。
二、任職要求
1、本科及以上學歷,金融、經濟、財務管理等相關專業,5年以上房地產融資經驗,熟悉西安市場及金融機構資源者優先;
2、精通房地產融資工具(開發貸、REITs、CMBS等)及金融法規,熟悉西安地方政策(如限購、土地出讓規則);
3、擁有豐富的銀行、信托等金融機構人脈資源,具備較強的談判和公關能力;
4、誠信正直,嚴守商業機密,具備風險合規意識;主要的工作地在西安,能適應不定期的出差。