崗位職責： 一：市場調研與戰略規劃 （1）制定溫州市場拓展戰略、年度目標及預算，統籌市場調研、信息收集與分析，篩選符合公司發展規劃的項目。 （2）研究競爭對手動態及行業趨勢，定期提交市場分析報告，調整推廣策略。 二：招投標與項目拓展 （1）主導物業項目招投標全流程，包括標書編制、答辯、商務談判及合同簽訂，確保項目順利落地。 （2）組織項目前期勘驗、服務方案設計及資源整合，完成公司外拓業績指標。 三：客戶關系與資源維護 （1）建立并維護與開發商、政府部門（如住建局、城投公司等）、行業協會的合作關系，獲取項目資源。 （2）負責重大客戶公關及現有客戶關系維護，提升品牌影響力和業務合作黏性。 四：跨部門協作與團隊管理 （1）協調內外部團隊（如投標小組、運營部門）推進項目執行，解決合同履行中的問題。 （2）參與團隊人員選拔及團隊建設，協助優化市場拓展體系。 五：品牌推廣與合規管理 （1）策劃溫州市場活動及品牌推廣方案，強化企業形象。 （2）確保業務符合行業法規，規避法律風險。 任職要求： （1）年齡范圍：40歲以內 （2）學歷與專業背景：大專及以上學歷，物業管理、市場營銷、工商管理相關專業優先。 （3）資質：持有物業經理證書或市場拓展相關認證者優先。 工作經驗： （1）3-5年物業行業經驗，其中至少2年以上市場拓展或招投標管理經驗。 （2）有住宅、商業綜合體等業態項目操盤經驗者優先，部分企業要求管理過20萬平方米以上項目。 核心技能： （1）行業知識：熟悉物業招投標流程、合同法規及費用測算，具備市場敏感度。 （2）商務能力：優秀的談判技巧、資源整合能力及文案輸出能力（如標書制作、服務方案設計）。 （3）工具應用：熟練使用辦公軟件及數據分析工具。 綜合素質： （1）目標導向，抗壓能力強，適應短期出差或高強度工作節奏。 （2）溝通協調能力突出，擅長跨部門協作及政府關系維護。 其他要求 ： （1）擁有開發商、政府單位資源或具備駕駛能力者優先。 薪資與福利： （1）薪資：公司提供績效獎金，年度人才盤點調薪等。 （2）福利：五險一金、帶薪年假、電腦補貼、節日福利、年終獎金等。