崗位職責： 1、全面負責項目（客服、工程、環衛、公秩）物業管理運作，以節能降耗、降低物業運營成本、為項目收益做貢獻為核心目標，領導物業部員工為客戶提供一流的物業服務； 2、制定項目物業部管理年度預算和年度工作計劃，報項目總經理審批后實施； 3、按項目公司的開辦費預算制定物業部費用預算并組織落實實施； 4、按項目公司要求制定、審核、監督工程組年度維修保養計劃、年度收支預算及實施執行情況，保證項目工程設備處于良好運作狀態，保證業主空調、供電、供水、電梯等使用要求； 5、參加項目公司各項例會，并根據會議精神組織物業部周工作辦公會議，安排落實工程、保安、保潔工作重點及檢查上周工作完成情況，并形成周工作報告上報給項目公司和物業公司； 6、對項目使用的能源加以控制，認真做到節約能源的工作，開展月度節能方案會議并監督落實會議決議內容，并形成報告上報； 7、組織月度項目治安安全、環境狀況、消防安全、工程管理檢查，針對存在的問題進行統計、整改； 8、組織開展外包合同評定及審核，監督指導保安、工程、客服、保潔、車場、綠化的日常工作情況，檢查項目物業運作情況，保障外包項目的服務質量及合同的有效執行，確保公司利益不受損失； 9、建立突發事件應急預案庫，定期演練，形成突發事件臺賬，制定月度案例分析培訓制度，組織季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演練工作； 10、負責物業部對外聯絡工作，協調公司與各相關政府機構的關系，參與政府部門組織的有關會議； 11、招聘及培訓下屬員工事宜，科學合理的安排好人力和物力，按計劃達到質量標準，評定員工工作表現,對下屬人員可以建議提升、降職，并報項目公司、物業公司批準； 12、嚴格執行國家關于環境、消防、安全生產等方面的要求并認真落實； 13、做好本職工作，全力配合業主考核工作及滿意度調查工作，滿意度應達到 98%（含）以上； 14、積極配合項目其他部門工作，確保工作順利進行； 15、接受項目公司安排的各項工作和績效考核，完成領導交辦的其他工作。 崗位要求： 1、年齡：30-45歲；學歷/專業：具備物業管理上崗證書等相關資格證書，公關、行政管理、企業管理等相關專業本科以上學歷；五官端正，形象氣質好，有親和力。 2、8年以上相關工作，5年以上商業地產物業公司負責人崗位經驗； 管理經驗知識結構較全面，同時具有豐富的營銷管理經驗，了解法律及財務方面的知識，能夠迅速掌握與公司業務有關的各種知識；有較強的抗壓能力，原則性強；具有較強的責任感；有較強的溝通協調能力及較強的執行力。