崗位職責:
1、帶領本部門員工認真貫徹執行公司經營管理方針及各項程序文件和設備管理、操作、維護的各種技術標準,做好轄區內自用部位、共用部位及公共設施設備的維修養護工作,確保各項工作正常有序地開展及公司下達任務的順利完成,對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任;
2、負責組織編制小區內公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年的養護計劃,并負責審定預算,在上級批準后組織實施;
3、負責實施項目內設施設備的運行、維保、年檢工作,確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的安全使用和完好率;
4、負責與督導本部門的員工的調整與培訓工作,提高員工的整體素質和維修技能水平;
5、負責完成所轄新項目的小區標識方案的上報、合同擬定、結算、付款;
6、及時有效處理投訴事件,調整改進服務方式,提高服務質量;
7、指揮及協調應急突發事件的處理,確保處理及時、合理、有效、規范;
8、負責工程維保外包方的監督管理,審核工作計劃和總結;
9、加強對倉庫采購的管理與監控,確保相關操作規范達標;
10、科學有效地控制管理成本及維修費用,增收節支;
11、負責本組織線上工單系統的填報和管理;
12、掌握科技發展動態,認真推廣新技術,改造不合理的設備,完善設施和施工遺留的缺陷;
任職要求:
1、中專及以上學歷,工程、電子、機電一體化專業優先,持有相關電工操作證;
2、5年以上維修工程經驗,有3年以上弱電工程經驗;
3、熟悉物業管理及相關弱電系統、建筑智能化工程設備設施等專業知識;
4、責任心強,有良好的溝通協調能力,工作嚴謹。