1、城市診斷：基于大數據分析+實地調研，識別目標區域在商業布局、產業載體、功能配比等方面的結構性矛盾； 2、需求解碼：將業主顯性訴求轉化為包含市場容量測算、業態組合模型、租金承受力分析的技術參數包； 3、價值預判：結合城市更新政策、消費升級趨勢、新興產業動向，構建具有投資吸引力的空間價值提案； 4、全周期協同：建立"市場研判-設計響應-運營驗證"的閉環機制，確?？臻g方案具備持續商業生命力； 5、承辦領導交辦的其它工作。 （二）任職要求 高度認同中咨集團的戰略追求、核心價值觀、企業文化和員工從業守則、具備良好的道德修養，遵紀守法、品行端正、誠信廉潔、勤勉敬業，有責任心、工作細致嚴謹，有良好的政治和職業素養；服從工作安排，能承受和履行崗位職責所要求的勞動強度和工作壓力。 1、基本要求：原則上不超過40歲（含），本科及以上第一學歷，城市規劃/區域經濟/商業管理相關專業，復合背景優先。 2、專業背景：城市大數據平臺操作（如極海、城市象限）、財務可行性建模、TOD/EOD等開發模式應用。 3、工作經驗/經歷：3年以上甲級咨詢機構（戴德梁行/CBRE等）商業顧問經驗+3年頭部開發商（華潤/龍湖等）招商運營經歷，具有多種類型項目經驗者優先。 4、核心素質：具備將宏觀趨勢（如雙碳政策）轉化為空間設計要點的能力；擅長通過消費熱力圖、企業遷徙數據等建立空間診斷模型；掌握商業地產投資測算邏輯，能評估不同空間方案的投資回報差異。 5、能力素質：工作認真主動，態度積極，有較強的責任心和執行力，善于溝通;身體健康，能接受出差、加班及承受較大工作壓力，有良好的團隊精神和協調能力;能夠理解、執行和貫徹上級工作要求，完成上級交辦的其他工作。 6、優先條件：參與過城市級商業規劃（如市級商圈升級）與項目級商業定位（如TOD綜合體）雙重經驗；持有注冊城市規劃師/資產評估師等交叉資格證書；具備國有平臺公司項目溝通經驗，熟悉政府決策流程。