? 確保所屬系統設備的正常運行，對所屬設備系統和人員負有全面的管理責任。檢查本專業所屬系統的運行狀況、控制狀態，審閱運行記錄，發現誤差立即糾正。 ? 負責組織及監督檢查本班組所屬設備系統的日常巡視檢查工作，認真分析巡檢記錄，及早發現故障隱患，及時組織維修。 ? 負責制定所屬系統及設備的維修保養計劃，以及維修保養作業指導書，報部門經理批準后負責組織實施，維修完畢，負責填寫維修保養記錄。 ? 提出設備系統備品備件采購計劃，每月定期上報部門經理審定。 ? 熟悉和掌握所有設備的性能，當設備系統出現故障時，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其正常運行。 ? 貫徹執行物業管理中心和工程部制定的各項規章制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執行安全操作規程及員工守則，保證所屬機房的干凈整潔。 ? 做好下屬員工的技術培訓和考核工作。 ? 做好技術檔案的建立、管理和設備維修、檢查、保養的記錄，總結經驗教訓，逐步用新技術、新工藝進行改造，使設備系統更加完善。 ? 負責制定所屬系統的運行方案及設備開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統更節省能源和降低損耗。 ? 組織所屬設備的年檢及外判維修保養工作，報部門經理批準后實施。 ? 提交每周/每月所屬系統運行報告，填寫停止空調或其它供應的特別通告。 ? 協助部門經理進行工作，計算年度開支預算；重大設備維修保養外判的標書制定及報價的審核；監管承判商在物業內進行之工程或維修保養工作，以確保其安裝水平或工作質量合乎工程部標準；工程結束后的驗收。 ? 完成上級指派的其他工作。 職位要求