崗位職責 一、目標與規劃 1參與公司年度目標制定，統籌財務規劃，確保與業務發展目標協同； 2編制年度財務預算、資金計劃，監控執行情況并提出優化建議； 二、資金與稅務管理 1統籌項目資金調配，監控開發貸、銷售回款等資金流動，保障現金流安全； 2負責稅務籌劃，統籌土地增值稅清算、所得稅匯繳等，防范稅務風險。 三、成本與核算管控 1監督項目全周期成本核算（土地、建安、期間費用等），確保動態成本可控； 2審核合同付款節點，監控開發成本分攤合理性； 3主導項目決算，協同成本部門完成竣工結算。 四、財務報告與分析 編制合并報表及管理層報告，提出盈利改善建議； 五、內控與合規 1完善財務制度，規范審批流程（如銷售收款、工程付款等關鍵環節）； 2配合內外部審計，確保賬務合規性； 3監控預售資金監管賬戶使用，符合政府政策要求。 六、跨部門協作 1對接各合作方相關單位； 2對接稅務、銀行、房管局等外部機構關系。 任職要求 1需熟悉房地產全周期財務管控（投拓、開發、銷售、持有階段）； 2精通土地增值稅清算、合作項目并表等專業領域； 3本科及以上學歷，年齡33-40歲；