1、工程管理 統籌物業轄區內建筑、設備（如電梯、水電、消防系統）的日常維護、檢修及更新計劃，確保設施設備正常運行； 負責公司物業項目的工程管理，包括維修、保養和改造等方面的工作 制定工程部門工作流程與標準，監督維修工單處理效率，控制維護成本； 對接外部施工單位，協調裝修改造、工程驗收等事項，確保符合安全規范。 2、安保管理 建立安保體系，制定巡邏方案、應急事件處理流程（如火災、盜竊、糾紛），保障園區安全秩序； 管理安保團隊（如保安排班、培訓考核），監督門禁、監控系統的運行，定期組織安全演練； 與轄區派出所、消防部門聯動，處理安全隱患及突發事件。 3、保潔管理 制定保潔服務標準（如公共區域清潔頻次、垃圾分類管理），監督保潔團隊工作質量； 優化保潔流程，協調綠化、垃圾清運等外包服務，控制服務成本； 處理業主關于環境衛生的投訴，持續提升園區整潔度。 4、綜合協調與管理 統籌三個部門的人員調度、績效評估及培訓，提升團隊協作效率； 與業主溝通，收集需求并反饋部門工作改進方向； 制定部門預算，監控費用支出，確保資源合理分配。 二、任職資格要求 1、專業背景 - 物業管理、工程管理、安全工程等相關專業大專及以上學歷； 2、10 年以上物業項目管理經驗，至少 5 年統籌工程、安保、保潔等多部門管理經歷，持有物業經理資格證、消防管理證書者優先。 3、具備工程設備維護、安全防范、保潔服務的專業知識，能制定標準化管理方案； 4、較強的溝通協調能力，可處理業主投訴及跨部門協作； 5、具備突發事件應急處理能力，熟悉安全法規及物業管理制度。 6、責任心強，能承受工作壓力，適應倒班或應急值班； 7、具備服務意識，注重細節管理與業主滿意度提升。