崗位職責： 1.制定整體招商策略和規劃，根據市場趨勢、項目定位和商業目標，確定招商方向、品牌組合和業態布局。 2.對招商工作進行年度、季度和月度計劃分解，確保招商任務按計劃推進，達成出租率和租金收入目標。 3.開拓國內外優質商業品牌資源，建立廣泛的品牌商家網絡，通過參加行業展會、商務洽談、拜訪企業等方式，尋找潛在合作商家。 4.組織簽訂租賃合同，負責與重點商家進行溝通和談判，協調解決合作過程中的重大問題，維護良好的合作關系。 5.定期回訪入駐商家，了解經營情況和需求，及時處理商家的投訴和建議，提高商家滿意度和忠誠度。 6.關注商業市場動態，收集競爭對手和同行業的招商信息、商業模式、品牌調整等情況，進行市場分析和研究。 7.根據市場變化，研判招商策略和品牌組合，為優化和升級品牌提供決策依據。 8.與運營、推廣、研策、物業、財務等內部部門緊密協作，確保招商項目順利落地和開業后的運營支持。 9.協調解決招商過程中涉及的工程、法律、財務等方面的問題，確保合同條款合規，避免糾紛，保障招商工作的合法性和合規性。 10.組建招商團隊并領導和管理團隊，包括但不限于招聘、培訓、指導、激勵和評估團隊成員，提升團隊整體業務能力和績效，打造高效、專業的招商團隊。 11.組織編寫招商流程、制度等，根據公司管理制度和相應工作流程，規范團隊操作，提高工作效率和質量。 12.合理控制招商成本（如招商傭金等），優化投入產出比。 13.完成領導交辦的其他臨時性工作任務。 任職資格： 1.40歲及以下，大學本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、經濟學等相關專業。 2.具有8年以上商業地產招商工作經驗，或2年在相同規?；蚋呒墑e購物中心擔任招商管理職位；成功操盤過至少1個大型購物中心（10萬㎡以上）的全程招商或升級調整，具備標桿項目案例者優先。 3.擁有豐富的品牌商家資源和招商渠道，有成功引進知名主力店或特色品牌的案例。 4.精通商業地產招商流程、談判技巧和合同管理，熟悉相關法律法規和商業條款。 5.具備敏銳的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準確把握市場動態和消費者需求。 6.具有良好的團隊管理能力和領導才能，能夠有效激勵和引導團隊成員達成目標。 7.具備出色的溝通能力和人際交往能力，能夠與不同層次的客戶建立良好的合作關系。 8.具有較強的抗壓能力、應變能力和解決問題的能力，能夠在復雜多變的商業環境中應對自如。 9.具備良好的職業道德，誠實守信，廉潔自律，能夠保守公司商業機密。 10.可接受在北京地區、華中/華南地區等公司商業地產項目所在地工作。 11.具有正常履行職責的身體條件。 12.特別優秀者可適當放寬上述要求。