(一)崗位職責
1.編制、優化公司物業管理相關制度及工作規范指引;審核、優化項目物業公司的各類規章制度。
2.組織物業公司,協同公司相關部門,從品質提升和物業運維角度,以提高業主滿意度為目標,對在建項目的功能區劃、使用功能、工藝做法等進行圖紙審查和現場技術溝通,對項目建設開發提供各種合理化建議;竣工交付前定期組織物業公司、參建單位進行物業承接查驗的技術、組織措施和流程交底。
3.根據項目交付計劃,組織物業公司完成項目物業承接查驗;根據物業承接查驗結果,組織物業公司及時完成政府備案工作;組織施工單位和物業公司完成項目的物業移交。
4.根據物業公司投標文件、合同,監督檢查物業公司人員、物料、方案、服務品質等履約情況;協助完成業主交房時的房屋質量問題處理;定期組織開展安全隱患排查工作,防范風險;公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練;記錄和整理房屋查驗評估報告,定期組織物業公司對空置房進行巡視,并根據巡視結果,協調責任單位進行維修。
5.配合招商工作,提供與物管相關的業務文本,建立健全各種合法性的管理文件;配合完成配套設施社區功能劃分,制定改造提升方案,為運營管理提供良好的基礎條件;為公司相關部門提供運營相關數據。
(二)任職資格
1.本科及以上學歷,物業管理、房地產經營管理或管理類相關專業;
2.五年以上以上住宅公寓等物業管理經驗,包括不限于前期接入、承接查驗、接管移交、開業籌備等,具有購物中心、商業綜合體、寫字樓或星級酒店優先;
3.熟練掌握商業地產物業管理、設備管理、安全管理等相關知識及法律法規,具備物業管理、設備設施管理、客服管理前期接管驗收、前期介入、成本控制等豐富的行業知識,熟悉國家相關政策和行業情況,并能夠據此開展具體工作;
4.具備物業管理師證書優先;
5.具備較強的人際交往能力、應變能力、組織協調能力、較強的責任感與敬業精神。
6.工作地點為河北省涿州市,繳納河北省涿州市社保。