1.編制、優化公司物業管理相關制度及工作規范指引；審核、優化項目物業公司的各類規章制度。

2.組織物業公司，協同公司相關部門，從品質提升和物業運維角度，以提高業主滿意度為目標，對在建項目的功能區劃、使用功能、工藝做法等進行圖紙審查和現場技術溝通，對項目建設開發提供各種合理化建議；竣工交付前定期組織物業公司、參建單位進行物業承接查驗的技術、組織措施和流程交底。 3.根據項目交付計劃，組織物業公司完成項目物業承接查驗；根據物業承接查驗結果，組織物業公司及時完成政府備案工作；組織施工單位和物業公司完成項目的物業移交。 4.根據物業公司投標文件、合同，監督檢查物業公司人員、物料、方案、服務品質等履約情況；協助完成業主交房時的房屋質量問題處理；定期組織開展安全隱患排查工作，防范風險；公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練；記錄和整理房屋查驗評估報告，定期組織物業公司對空置房進行巡視，并根據巡視結果，協調責任單位進行維修。 5.配合招商工作，提供與物管相關的業務文本，建立健全各種合法性的管理文件；配合完成配套設施社區功能劃分，制定改造提升方案，為運營管理提供良好的基礎條件；為公司相關部門提供運營相關數據。

（二）任職資格 1.本科及以上學歷，物業管理、房地產經營管理或管理類相關專業； 2.五年以上以上住宅公寓等物業管理經驗，包括不限于前期接入、承接查驗、接管移交、開業籌備等，具有購物中心、商業綜合體、寫字樓或星級酒店優先； 3.熟練掌握商業地產物業管理、設備管理、安全管理等相關知識及法律法規，具備物業管理、設備設施管理、客服管理前期接管驗收、前期介入、成本控制等豐富的行業知識，熟悉國家相關政策和行業情況，并能夠據此開展具體工作； 4.具備物業管理師證書優先； 5.具備較強的人際交往能力、應變能力、組織協調能力、較強的責任感與敬業精神。 6.工作地點為河北省涿州市，繳納河北省涿州市社保。