一、崗位職責? 1、地產項目設計與規劃? · 深度參與地產項目室內設計，從前期與地產開發商溝通項目定位、目標客戶群體喜好分析出發，結合樓盤整體風格、戶型結構等，提出具有創新性、前瞻性且符合地產營銷需求的設計概念與方案。例如針對不同定位的樓盤，為售樓處打造獨特的展示氛圍，為樣板間塑造貼合目標客戶生活場景的空間，確保設計方案既滿足功能需求，又能提升地產項目的市場競爭力與美學價值。? · 全面負責地產項目室內設計項目的整體規劃，把控設計進度與質量。根據項目節點，合理協調團隊成員開展設計工作，明確各階段工作重點，如售樓處設計中的概念設計、深化設計、軟裝搭配設計等階段的交付成果，保障設計工作高效、有序推進，配合地產項目整體營銷節奏。? 2、客戶溝通與關系維護（地產方向）? · 積極與地產開發商、項目甲方等客戶進行深度溝通交流，精準把握他們對地產項目室內設計的預算限制、風格偏好、功能需求等關鍵信息。例如在售樓處設計中，了解甲方對銷售流程引導、品牌展示的特殊要求；在樣板間設計中，明確甲方期望傳達給潛在客戶的生活理念。及時解答客戶疑問，定期向客戶匯報設計進展，根據客戶反饋迅速對設計方案進行優化調整，確?？蛻魸M意度，促進項目順利推進與后續合作機會。? · 建立并維護與地產客戶的長期良好關系，挖掘客戶在不同地產項目中的潛在設計需求，為客戶提供專業的設計建議與咨詢服務。憑借專業能力，提升公司在地產客戶心目中的品牌形象與美譽度，助力公司在地產設計領域獲取更多項目資源，推動項目的順利簽約與持續合作。? 3、團隊協作與管理（地產項目側重）? · 帶領設計團隊承接各類地產項目室內設計工作，針對地產項目特點，指導、培養團隊成員提升在地產空間設計方面的專業素養，如售樓處空間布局技巧、樣板間軟裝搭配與風格營造能力等。分享自身在地產項目設計中的豐富經驗與行業最新動態，營造積極向上、富有創造力的團隊氛圍，打造一支專業的地產室內設計團隊。? · 組織團隊內部針對地產項目的方案研討與評審會議，鼓勵團隊成員針對不同地產項目發表創意與見解。對團隊成員的設計方案進行審核與指導，結合地產項目實際需求與市場趨勢，提升團隊整體在地產項目設計方面的水平，推動團隊協作完成高質量的地產室內設計項目，如高品質售樓處、多樣化樣板間等設計。? 4、施工跟進與效果把控（地產項目）? · 深度參與地產項目施工現場的勘察與交底工作，熟悉施工圖紙與現場實際情況，與施工團隊保持密切且高效的溝通。針對施工過程中出現的設計問題，如售樓處空間尺寸調整、樣板間水電線路與設計沖突等，及時提供專業解決方案，確保施工嚴格按照設計方案進行，保障項目進度與質量。? · 定期前往地產項目施工現場進行巡查，重點監督施工質量與進度，把控施工過程中的材料選用是否符合設計要求與地產項目成本預算，如售樓處高檔裝飾材料的質感與色澤把控、樣板間軟裝材料的環保性與耐用性。對施工工藝實施進行嚴格監督，確保施工效果與設計方案高度一致，如樣板間墻面工藝、地面鋪設工藝等，及時發現并解決施工過程中出現的問題，保證地產項目最終呈現的室內效果能夠完美展現設計方案的魅力，吸引潛在客戶。? 5、成本控制與預算管理（地產項目維度）? · 在地產項目設計過程中，充分考慮項目成本因素，根據地產項目預算，合理選用材料與設備。例如在售樓處設計中，在保證設計效果的前提下，選擇性價比高的裝飾材料；在樣板間設計中，巧妙搭配軟裝，平衡設計效果與成本。優化設計方案，避免過度設計導致成本超支，確保設計效果與成本控制的良好平衡。? · 與造價團隊緊密協作，對地產項目預算進行精準把控，參與項目成本核算與分析。在設計變更時，嚴格評估其對成本的影響，如售樓處設計方案調整導致材料更換、樣板間布局改變引起施工量增加等情況，通過合理的設計優化與成本管控措施，保障項目在預算范圍內順利完成，為地產開發商實現經濟效益最大化。? 二、任職要求? 00001. 1、教育背景：室內設計、環境藝術設計、建筑學等相關專業大專及以上學歷。? 2、工作經驗： 00001. 具有8年以上室內設計工作經驗，其中至少3年以上主創設計師工作經驗，且有豐富的地產項目設計經驗，主導并成功完成過多個大型地產項目的售樓處、樣板間、業主會所等室內設計項目。熟悉地產項目開發流程，了解地產營銷對室內設計的需求。? 3、專業技能? · 具備扎實的設計功底與創新能力，對地產空間設計、色彩搭配、材料應用等方面有深入的理解與獨特的見解，能夠獨立完成高質量的地產項目室內設計方案，精準把握不同地產項目的風格定位與客戶需求。? · 熟練掌握 CAD、SketchUp、3DMAX、Photoshop、Lumion 等專業設計軟件，能夠運用軟件進行高效的地產項目方案設計、建模、渲染與后期處理，通過軟件逼真呈現售樓處、樣板間等設計效果。具備良好的手繪能力者優先，可快速記錄靈感與展示設計創意。? · 熟悉室內設計施工流程與工藝，尤其了解地產項目施工特點，熟悉各類裝飾材料的性能、特點與價格，能夠將設計方案與地產項目施工實際相結合，確保設計方案在地產項目中的可實施性，有效解決施工過程中的設計問題。? · 具備一定的項目管理能力，能夠根據地產項目進度安排合理制定設計進度計劃，有效協調團隊成員與施工團隊、地產甲方等各相關方的工作，確保項目順利推進，滿足地產項目整體開發節奏。? 4、溝通能力 00001. 具備良好的溝通協調能力，能夠與地產開發商、項目甲方、團隊成員、施工團隊等進行有效的溝通交流。在與地產客戶溝通時，準確傳達設計意圖，理解客戶需求；在團隊協作中，清晰分配工作任務，解決項目實施過程中出現的問題。? 5、團隊合作 00001. 具有強烈的團隊合作精神，能夠積極融入團隊，與團隊成員協作共進，共同完成地產項目設計任務。善于分享在地產項目設計中的經驗與知識，帶動團隊整體在地產設計領域的發展，打造高效的地產設計團隊。? 00001. 學習能力：對地產行業發展趨勢與室內設計新技術、新材料保持敏銳的洞察力，具備較強的學習能力與自我提升意識。不斷學習與更新專業知識，了解地產市場對室內設計的新需求，提升自身在地產項目設計方面的水平，為公司在地產設計業務拓展提供創新思路。? 00001. 責任心：工作認真負責，有高度的責任心，對地產項目設計的質量與效果嚴格把關，確保項目按時、按質完成，以高品質設計助力地產項目提升市場競爭力。