更新于 2025-06-11 00:14:42

商業地產顧問

1.4-2.4萬
  • 上海徐匯區
  • 1-3年
  • 高中
  • 全職
  • 招10人

職位描述

商業房產辦公房產工業房產面銷/陌拜 電話銷售網絡銷售年終獎金周末雙休帶薪培訓帶薪年假高提成房地產開發房地產中介物業管理
薪資待遇 1、無責底薪:7000 - 10000元,為您的生活提供穩定保障。 2、高額提成:高達20% - 45%(一單提成2W~40W不止,傭金約4~10個點),每月10日準時通過工商銀行卡發放,讓您的付出與收獲成正比。 3、推廣無憂:端口安幣等推廣費用及渠道成本,公司全額承擔,助您全力拓展業務。
工作時間 1、日常作息:早8:45至晚7:55,午休11:55 - 13:00,晚休5:00 - 5:45,勞逸結合。 2、休假制度:每月固定休息5天,享有帶薪年假,法定節假日正常休息。
任職要求 1、學歷經驗:高中及以上學歷,有相關從業經驗者優先考慮。 2、年齡限制:20 - 45周歲,青春活力正當時。 3、形象要求:無明顯疤痕、紋身。 4、能力要求:具備出色溝通能力與較強語言表達能力。
崗位職責 1、業務范疇:專注上海市中心寫字樓買賣與租賃,聚焦陸家嘴CBD、南京西路CBD、淮海路CBD、徐家匯CBD、虹橋開發區CBD等核心商務區。 客戶拓展:借助網絡廣告推廣,吸引客戶主動來電咨詢,無需盲目陌生拜訪與電話騷擾。 2、房源匹配:精準把握客戶需求,依托公司房源系統,為客戶匹配合適房源。 3、服務跟進:推薦房源、邀約并陪同客戶看房,細致介紹,促成雙方洽談簽約,完成交易全流程。
業務范圍 1、主要經營上海市區的商業地產買賣業務,包括寫字樓、企業獨棟、聯排別墅、酒店式公寓、廠房等不限購項目。 2、同時以二手房存量房為主、一手新房為輔,開展一二手聯動業務。 3、業務涵蓋房屋買賣全程,包括客戶與業主開發、接待咨詢、房源匹配、帶看、洽談簽約及過戶等。
行業優勢 -1、不限購限貸:不受限購政策影響,投資者不受戶籍、已有房產數量限制,可靈活配置資產。像在一些限購城市,外地投資者無法買住宅,卻能投資商業地產。 2、投資回報率高:租金收益高,位置好的商業地產,租金遠超同地段住宅。如一線城市核心商圈商鋪,每平米月租金可達幾百元。商業地產增值潛力大,隨著區域發展成熟,價值提升顯著。 3、租客穩定性好:企業租商業地產辦公,租期通常3 - 5年,比住宅租客租期長。且企業經營有連貫性,只要經營穩定,不會頻繁換地方。 4、業態選擇靈活:商業地產可做多種業態,如商鋪用于零售、餐飲、服務;寫字樓可租給不同企業辦公;工業地產能滿足生產加工企業需求。投資者可根據市場調整業態,適應需求變化。
發展方向 1、市場分析與定位:密切關注政策變化,如上海土地供應政策、稅收政策等對商業地產的影響,及時調整業務策略。深入研究上海不同區域商業地產供需狀況,如新興商務區、科技創新園區等潛力區域,精準定位目標客戶,針對企業客戶、投資機構等不同需求提供差異化服務。 2、業務拓展與創新:拓展商業地產業態,除傳統寫字樓、商鋪外,加大對酒店式公寓、產業園區等新興業態的業務投入。利用大數據、VR等技術,為客戶提供線上虛擬看房、市場數據智能分析等創新服務,提升客戶體驗。 3、 服務優化與合作:組建專業的商業地產服務團隊,涵蓋經紀、法律、金融等專業人才,為客戶提供全流程、一站式服務。與開發商、金融機構、物業管理公司等建立緊密合作關系,共同打造商業地產服務生態鏈,為客戶提供更多資源和優惠。 4、品牌建設與營銷:通過成功案例、專業報告等樹立在商業地產領域的專業品牌形象,提高品牌知名度和美譽度。參加行業展會、論壇等活動,積極展示公司優勢和項目資源,拓展業務渠道和客戶群體,利用社交媒體、專業平臺等進行線上營銷推廣,增加項目曝光度。 工作地址:上海市徐匯區飛洲國際大廈29G謙善地產(地鐵1/4號線上海體育館站直達)

工作地點

上海徐匯區飛洲國際大廈 29G

職位發布者

王女士/HR

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公司Logo上海謙善房地產經紀有限公司
在2020年10月,謙善地產正式啟航,扎根上海商業地產領域,自此開啟了一段輝煌的發展征程。公司的掌舵人,皆是從業務基層一路拼搏、穩扎穩打成長起來的行業翹楚。在業務鼎盛時期,他們年收入均超200萬,用實力詮釋著什么是行業標桿,為公司奠定了堅實的專業根基與奮進精神。而公司的部門經理們,同樣不容小覷,他們擁有長達10年左右的房產行業經驗,憑借豐富的閱歷和敏銳的市場洞察力,成為引領團隊前行的中流砥柱。再看我們的經紀人團隊,經驗豐富者占比頗高。其中,有著3- 5年房產經驗的經紀人占30%,1- 3年經驗的占40%,即便那些入行1年以內的新人,也在前輩們的帶領下迅速成長。謙善地產專注于上海市商業地產買賣,業務范圍廣泛,涵蓋寫字樓、酒店式公寓、商鋪、工業廠房以及商業別墅等各類項目。上海住宅限購限貸的政策,反倒凸顯了商業地產不限購不限貸的獨特優勢,吸引了眾多投資者和外地戶籍人士,客戶資源豐富,市場潛力巨大,為公司的發展提供了廣闊的空間。在業務模式上,我們以二手房存量房為核心,以一手新房為補充,采取一二手聯動的策略,逐步構建起覆蓋滬上的商業房產服務版圖。無論是小型創業者尋找合適的商鋪,還是大型企業購置寫字樓,亦或是投資者篩選優質項目,我們都能精準對接,提供專業、高效的服務,成功代理各類商業地產項目。當下,謙善地產正處于蓬勃發展的上升期,新晉部門經理均通過內部晉升產生。這不僅彰顯了公司公平公正的用人機制,更為每一位員工點亮了職業發展的燈塔。長期以來,謙善地產在行業中成績斐然,始終保持著最高的人均開單率、最高的人均業績,以及最低的人員流失率。
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