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地產投資經理/高級投資經理

2-3.5萬
  • 太原小店區
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

并購投資戰略投資房地產開發
（一）市場調研與分析?
  1. 密切關注宏觀經濟形勢、房地產政策法規、土地市場動態等，定期收集、整理并分析相關信息，為投資決策提供數據支撐與趨勢判斷。例如，深入研究國家宏觀調控政策對不同區域房地產市場的影響，精準預判市場走向。?
  1. 針對目標區域與城市，開展專項市場調研，包括房地產供需情況、競爭態勢、潛在客戶需求等，撰寫詳盡的市場調研報告，為投資項目的區域選擇與產品定位提供依據，如分析某二線城市新興板塊的房地產市場潛力，為項目布局提供參考。?
（二）投資項目篩選與評估?
  1. 依據公司投資戰略與發展規劃，協助一把手搭建投資項目篩選標準體系，通過多種渠道廣泛收集潛在投資項目信息，如參與土地招拍掛平臺、拓展項目合作資源等，對項目進行初步篩選與評估。?
  1. 組織專業團隊對意向項目開展全面盡職調查，涵蓋項目的市場前景、技術可行性、財務狀況、法律合規性等方面，深入分析項目風險與收益，撰寫盡職調查報告與項目可行性研究報告，為投資決策提供科學依據，如對擬收購的房地產項目進行全方位盡職調查，評估項目潛在風險與投資回報率。?
（三）投資項目策劃與執行?
  1. 參與投資項目的策劃與方案設計，協同相關部門制定項目投資策略、交易結構、資金安排等，確保項目方案符合公司戰略目標與投資回報要求，如設計創新的項目投資合作模式，實現互利共贏。?
  1. 協助一把手推動投資項目的落地執行，負責與政府部門、合作方、金融機構等進行溝通協調，跟進項目審批流程，解決項目推進過程中的問題與障礙，保障項目順利實施，如積極協調政府資源，推動項目土地獲取與規劃審批工作。?
（四）投資項目投后管理?
  1. 建立健全投資項目投后管理體系，定期對已投資項目進行跟蹤監控，收集項目運營數據，分析項目經營狀況，及時發現并解決項目存在的問題，確保項目按計劃實現投資目標，如對已投資的商業地產項目進行運營數據監測，分析租金收入、空置率等指標。?
  1. 協助項目公司完善公司治理結構，參與重大決策事項，提供專業的投資管理意見與建議，提升項目公司運營管理水平，如參與項目公司的戰略規劃制定與重大投資決策。?
（五）團隊管理與協作?
  1. 協助一把手管理投資團隊，制定團隊工作計劃與目標，合理分配工作任務，對團隊成員進行業務指導與培訓，提升團隊整體專業能力與業務水平。?
  1. 加強與公司內部其他部門，如設計、工程、營銷、財務等部門的溝通協作，協同推進投資項目的開發建設與運營管理，確保項目全流程順暢運作。?
二、任職要求?
（一）教育背景?
  1. 本科及以上學歷，房地產、經濟、金融、投資、法律等相關專業優先，扎實的專業知識基礎有助于深入理解投資業務與房地產行業。?
  1. 畢業于知名院校者優先，良好的教育背景能帶來更廣闊的行業視野與前沿知識。?
（二）工作經驗?
  1. 具有 8 年以上房地產行業投資管理工作經驗，其中至少 23年擔任投資管理相關核心崗位，熟悉房地產投資全流程操作，具備豐富的項目實戰經驗，如成功主導或參與多個房地產投資項目的獲取與運作。?
  1. 有知名房地產企業或大型投資機構工作經歷者優先，能借鑒成熟企業的投資管理理念與方法，提升工作效能。?
（三）專業技能?
  1. 精通房地產投資分析方法，熟練運用財務模型進行項目經濟測算與風險評估，如熟練掌握 NPV、IRR 等財務指標計算，準確評估項目投資價值。?
  1. 熟悉房地產政策法規、土地招拍掛流程、項目開發建設程序等，能夠準確把握投資項目的政策風險與合規要求。?
  1. 具備較強的文字撰寫與數據分析能力，能夠獨立撰寫高質量的市場調研報告、可行性研究報告、盡職調查報告等，運用數據分析工具對市場與項目數據進行深入分析。?
（四）能力素質?
  1. 優秀的溝通協調與談判能力，能夠與政府部門、合作方、金融機構等進行有效溝通，協調各方資源，在項目談判中爭取有利條件，推動項目落地。?
  1. 具備敏銳的市場洞察力與投資判斷力，能夠準確把握房地產市場趨勢與投資機會，做出科學合理的投資決策。?
  1. 擁有較強的組織管理與團隊協作能力，能夠有效管理投資團隊，協同內部各部門，高效推進投資項目實施。?
  1. 具備良好的抗壓能力與問題解決能力，在面對復雜多變的市場環境與項目問題時，能夠保持冷靜，迅速分析并提出切實可行的解決方案。

工作地點

太原小店區鼎晨時代廣場工作地孝義、需要出差

職位發布者

姚先生/招聘經理

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