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更新于 5月21日
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機電設計PM-外派

1.5-2.5萬·13薪
  • 太原小店區
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

建筑機電設計師商業地產住宅地產房地產開發
（一）項目設計全程管控?
  1. 依據地產項目定位與需求，精準編制機電設計任務書，明確各階段設計目標、范圍及技術標準，確保設計方向契合項目整體規劃，如高端住宅項目注重智能化機電系統設計，商業綜合體側重高效節能的暖通、電氣系統設計。?
  1. 全面負責機電設計單位招標工作，從篩選潛在合作單位、擬定招標文件，到組織開標、評標，嚴格把控合作方資質與過往項目經驗，確保引入實力強勁的設計團隊。中標后，負責合同簽訂及履約管理，監督設計單位按合同約定時間、質量標準交付設計成果。?
  1. 深度參與方案設計、初步設計、施工圖設計各階段，對機電設計圖紙及文件進行嚴格審核，包括電氣、給排水、暖通等系統設計方案，檢查設計是否滿足規范要求、符合項目定位，有無優化空間，確保設計質量與深度滿足現場施工及后期運維需求，避免施工階段頻繁設計變更。?
（二）設計協調與技術支持?
  1. 搭建起機電設計與建筑、結構、裝修等專業間的溝通橋梁，定期組織跨專業協調會議，及時解決設計沖突與技術難題，如協調電氣橋架與建筑結構梁的空間布局，確保各專業設計協同一致，保障項目整體設計方案的可行性與完整性。?
  1. 針對項目報批報建工作，全力配合提供機電專業相關文件資料，并進行專業審核，確保項目順利通過消防、人防、規劃等部門審批，推動項目合法合規推進。?
  1. 深入施工現場，定期巡查機電工程施工進度、質量與安全狀況，針對施工中出現的技術問題，及時提供解決方案，如指導施工人員解決復雜電氣線路敷設問題，確保施工按圖、按規范有序開展。?
（三）成本與進度把控?
  1. 協同成本部門，參與機電設備、材料選型及清單編制，基于項目定位與成本預算，綜合考量設備性能、價格、后期維護成本等因素，篩選性價比高的產品，同時把控設計環節成本，避免過度設計導致成本超支，如合理選擇滿足項目需求的中高端品牌暖通設備。?
  1. 建立機電設計進度跟蹤體系，依據項目總進度計劃，制定詳細的設計進度計劃，明確各階段設計成果交付時間節點，定期檢查進度執行情況，及時預警并解決影響進度的問題，確保設計工作按時完成，為后續施工階段提供充足時間保障。?
（四）項目驗收與復盤?
  1. 主導機電系統竣工驗收及系統調試檢查驗收工作，依據相關規范與設計要求，對電氣、給排水、暖通等系統進行全面測試，確保系統運行穩定、性能達標，出具客觀詳實的竣工驗收報告，為項目交付提供有力依據。?
  1. 項目竣工后，組織對機電設計工作進行復盤，收集項目各方反饋意見，分析設計過程中的優點與不足，總結經驗教訓，形成案例資料，為后續項目機電設計提供參考，持續提升設計水平與項目管理能力。?
二、任職要求?
（一）教育背景?
本科及以上學歷，電氣、給排水、暖通、建筑設備等相關專業，扎實的專業知識體系是開展工作的基礎。?
（二）工作經驗?
  1. 具有 5 年以上設計院、房地產、建筑行業相關工作經驗，擁有完整的商業地產項目（如高端商業綜合體、寫字樓、酒店）機電設計全流程經驗者優先，豐富的實操經驗有助于精準把控項目各環節。?
  1. 熟悉房地產開發業務流程與設計管理工作，了解從項目前期策劃、設計到施工、交付的全流程運作機制，能夠更好地融入團隊，協同推進項目。?
（三）專業技能?
  1. 精通機電專業技術知識，熟練掌握電氣、給排水、暖通等系統設計原理與方法，熟悉相關行業規范、標準及地方政策法規，確保設計工作合法合規、符合行業前沿要求。?
  1. 熟練使用 CAD、BIM 等設計軟件，以及 Word、Excel、PPT 等辦公軟件，高效繪制設計圖紙、處理數據、制作匯報材料，提升工作效率與成果展示效果。?
（四）能力素質?
  1. 具備卓越的組織協調與溝通能力，能夠有效協調設計單位、施工單位、供應商及內部各部門間的工作，在跨專業團隊中發揮關鍵協調作用，推動項目順利開展。?
  1. 擁有較強的問題解決能力與決策能力，面對復雜多變的項目問題，能夠迅速分析判斷，提出切實可行的解決方案，保障項目進度與質量不受影響。?
  1. 具備高度的責任心與敬業精神，嚴謹負責對待每一項工作任務，在高壓、快節奏的地產項目環境中，仍能保持高效工作狀態，確保工作質量與進度。
  2. 1、可接受山西、天津兩地長期派遣辦公

工作地點

太原小店區鼎晨時代廣場可接受山西、天津兩地長期派遣辦公

職位發布者

姚先生/招聘經理

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