崗位內容： 負責空調系統、地暖系統、新風系統、給排水系統、游泳池專業設備設施維護保養，定期進行系統性能檢測與參數調優；建立維護檔案，對設備運行數據進行分析，提前更換老化配件，確保各系統能效比符合綠色建筑標準要求。 主要包括： 空調主機年度深度保養、冷卻塔填料清洗、風管風速平衡調試； 地暖分集水器密封性檢查、盤管壓力測試及管路反沖洗； 新風機組濾網更換周期優化、熱交換芯體除塵維護； 給排水管道防凍處理、水泵軸承潤滑保養、水處理設備藥劑投加量校準； 游泳池循環泵機械密封更換、砂缸反沖洗操作、水質監測系統維護以及恒溫除濕機組冷凝水盤殺菌作業。 任職要求： 1. 具備暖通空調及給排水專業中級以上技術職稱，持有效特種設備操作證（壓力容器/制冷作業），熟悉LEED/BREEAM等綠色建筑認證運維標準； 2. 制定全年設施維護計劃并分解為季度/月度，設備全生命周期管理，協調維保供應商標準執行服務； 3. 主導能耗數據分析，每月制作系統運行報告； 5. 管理專業維保團隊技術培訓，確保全員掌握設備設施檢修、系統故障診斷、水處理ORP值調控等專項技能； 6. 監督執行國家強制年檢項目（壓力管道檢測、泳池水質衛生許可），建立設備健康度評估體系，對運行10年以上設備實施重點監控； 7. 把控預算執行； 8. 定期組織業主設備開放日活動，公示系統運行能效數據，針對典型問題制作可視化運維報告； 9. 對接智慧樓宇平臺數據接口，實現冷水機組COP值、新風PM2.5過濾效率等關鍵參數的實時監測與異常預警；