1、負責編制設備、設施維修保養計劃，并組織人員進行實施。 2、負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作。 3、巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況，監督有關責任人對公用設備設施進行維修保養。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障。 4、指導、監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。 5、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。 6、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核。 7、負責檢查小區住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。 8、負責對物業服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業績進行考核。 9、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工 　作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數據，并將數據記錄。 10、完成上級領導交辦的其它工作任務。