一、基本要求 學歷與專業 本科及以上學歷，土木工程、建筑學、工程管理、工業與民用建筑等相關專業。 工作經驗 5年以上工業地產（廠房、物流園區、數據中心等）或大型建筑施工項目管理經驗。 優先條件：有EPC（設計-采購-施工）總承包項目經驗；主導過10萬㎡以上工業項目。 行業資質 一級建造師（建筑工程/機電工程專業）或注冊監理工程師。 優先條件：PMP、IPMP認證；熟悉BIM技術應用。 二、核心能力要求 技術能力 精通工業建筑設計規范（如荷載標準、消防間距、物流通道規劃）。 熟悉施工工藝（如鋼結構、預制裝配式建筑）、材料選型及成本控制。 管理能力 能獨立編制項目計劃、預算，并監控關鍵路徑（CPM）。 擅長風險管控，具備處理工程索賠、合同糾紛的經驗。 軟技能 高強度抗壓能力，適應多項目并行或緊急趕工需求。 出色的跨部門協調能力（政府、設計院、分包商、業主）。 三、行業特定要求 工業地產專項經驗 了解細分領域需求（例如：制造業廠房：地面承重、通風系統、電力配置； 冷鏈物流園：低溫庫保溫層施工、冷鏈設備安裝； 新能源基地：光伏屋頂結構、防爆設計要求。 合規與政策敏感度 熟悉工業用地政策（如容積率限制、環評流程）、綠色建筑標準（LEED/GBEL）。 四、加分項 有工業地產開發商或知名建筑央企/國企工作背景。 五、典型崗位職責 統籌工業地產項目全周期，確保工期、質量、成本達標。 協調設計院完成工藝需求轉化，優化施工圖。 管理總包/分包團隊，解決現場技術難題（如地基處理、設備安裝）。 負責竣工驗收、政府備案及交付后維護對接。