崗位職責:
在小區主任的領導下,負責小區供水、供電、消防等設施定期檢查、維修養護工作,確保各種設備的正常運行使用。
1、熟悉小區內各類管道的鋪設、走向,進水總水閥,水表的位置、數量,進水管徑、閥門尺寸,并會正常的操作;
2、熟悉小區內供電、電梯、保安系統、消防系統;熟悉住宅區內高低壓線路號,各配電室出線回路走向;熟悉機電設備的配置和使用狀況,會按規程操作高低壓設備,會操作消防設備,會處理電梯困人等應急措施;
3、嚴格遵守公司制定的設備運行、維修、保養制度,按規定進行保養做到勤檢查、早發現,及時處理。小修不過夜,中修不拖延,能正確判斷一般故障,并采取應急措施;
4、熟悉消防設施的配置、位置,并能正確使用消防設備,每日巡視水泵房、做好設備的運行記錄,并及時將各類記錄上交管理處存檔;
5、對水泵房等設備每周清潔一次,及時檢修,更換各類水泵泵頭、閥門,保持設備的整潔,完好;
6、做好下水管道的維護、疏通,化糞池的清理、雨水井的檢查工作;
7、保持室內設備的整潔,設備完好率達98%以上,并及時更換通道照明開關、燈泡、保證照明率100%;
8、堅守崗位,每星期一次認真巡視管轄住宅區公共照明、供水管道運行情況,保證公共照明和公共用水完好率百分百;
9、做好各類巡查、維修、養護記錄,做好值班記錄,保管好資料、圖表、工具。及時將各類記錄上交主管部門存檔;
10、當發生突發事件時,應按照操作規程及時排除故障;
11、保管好所有配備的各類工具,如有丟失,照價賠償;
12、在客服主管、收費員或小區主任的通知下,積極進行報修手續的辦理;
13、對各小區內需維修的大工程、疑難工程或突發事件立即投入搶修,根據領導的指示服從調配;
14、負責業主(住戶)報修的維修工作,無論大小實行統一管理,先登記、繳費后再維修,做到及時、認真、服務到位。不得私自收取小費或好處,借故刁難住戶,自覺維護公司良好形象;
15、降低維修成本、杜絕浪費現象,自覺抵制不正之風行為;
16、負責完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、性別:年齡:28—60歲,身心健康,干活麻利。
2、電工證(市勞動局頒發)和進網操作證(市供電局頒發)。
3、掌握水電維修專業技術,熟悉并掌握設備的操作程序、材料、品種、性能及應急處理方法。
4、熟悉物業維修保養專業知識,有獨立解決各項問題的能力。
5、具備優秀的道德品質和職業操守。
6、工作認真,考慮問題周全細致,有較強的工作責任心及執行力。
職位福利:包吃、績效獎金、五險一金