工作地點：貴陽市開陽縣城（如不接受工作地點，請勿投簡歷），管理項目為即將交付住宅小區。 ? 薪資范圍：6K-10K，條件優秀者面議 ? 福利待遇：五險、上六休一、通訊補貼、工作餐、住宿、年終績效獎（交房頭年為13薪） ? 任職要求：◆年齡：35 歲-45 歲；◆學歷：大專及以上學歷； 經驗要求：具物業行業經驗8年及以上，物業項目經理經驗5年及以上，有大型小區管理經營，有在知名物業企業、上市公司從業經驗者優先； ? 專業要求：掌握物業法律法規知識、具備物業承接查驗技能、掌握各業務線的相關知識、熟悉財務核算、分析基本知識 ； ? 能力要求：溝通協調能力、培訓能力、應變能力、組織能力，熟練使用電腦辦公軟件、良好的文字功底，能將工作思路擬成文字方案，對品質管理有切實的思路和措施，對預防和化解群體性矛盾有豐富實踐； ? 其他要求：具良好的服務意識、人品正直、誠實守信； ? 崗位職責： 1、負責建立健全及不斷改進物業管理規章制度，且切合公司實際狀況，具有可行性。? 2、制訂年度工作計劃，明確目標、任務，督促所屬部門履行崗位職責，全面實現年度工作計劃。物業收費率、業主滿意度作為本崗位的主要KPI指標進行考核。 3、負責物業中心日常運營，提升項目品牌物業服務形象。帶領全體員工對物業轄區實行全方位管理，保證物業完好狀態，提高使用效益。 3、負責小區社區文化建設，打造睦鄰和諧小區，及時做好對外宣傳。 4、 抓好設備設施維修、保養計劃的制訂和落實工作，重點落實日常消防安全工作，擔任項目消防第一責任人，確保萬無一失。 5、 調動各方積極因素、共同管好物業。定期向總經理匯報工作情況，以各種方式聽取業主和使用人的建議、意見和要求，并及時答復、認真解決。 6、 關心員工生活，營造良好工作氛圍，提高團隊效率。 7、 經常與關聯公司和政府相關部門、業主委員會理順關系，創造良好的外部環境。 8、 完成上級領導安排的其它臨時性工作。 ? ?