1、制定本部門工作計劃，領導、落實、指導、監督本部門工作，貫徹執行公司的各項制度，按質量管理體系要求開展本部門工作； 2、統籌制定物業設備的年度保養計劃、備件購進計劃及預算報告，組織實施并做好維修保養檔案的建立和保存工作； 3、制定本部門的年度預算方案，審閱本部門各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案； 4、指導和落實本部門的安全工作，落實各項安全操作規范，有效保障設施設備的安全運行，對重要維修保養工程作出調配及跟進； 5、合理安排下屬人員工作班次及崗位，負責與其他部門的溝通協調并對本部門員工進行考核、評估，提高員工的工作績效； 6、深入現場掌握設備狀況，安排及跟進設備接收工作，負責設備的調試及正常運行； 7、監管承包商的工作，發現問題及時糾正； 8、組織實施項目的節能降耗方案，確保能耗控制在合理范圍。 要求： 1、大專（含）以上學歷，年齡55周歲以內，管理類相關專業； 2、持高低壓操作證書，及其他工程管理相關操作證書； 3、具備豐富的工程管理專業知識，協調及組織管理能力強，具備相關大型商業、綜合體、高層寫字樓等物業形態工程管理經歷； 4、具備10年以上物業工程管理經驗及高低壓供配電系統及現場電氣等相關設備維護管理工作經驗； 5、具備供配電系統、發電機等設備設施工程管理經驗及與供電部門的溝通協調經驗； 6、制定和完善各項工程管理制度、操作規程和應急預案，能夠組織應對突發事件并妥善處理。