一、崗位職責 1、建立和完善物業工程管理的各項制度、流程和標準體系，確保工程管理工作的規范化和標準化。 2、指導各項目細化工程管理制度，確保各項制度落地執行。 3、負責物業項目中各類設備設施（如消防、電梯、空調、給排水、強弱電等）的運行、維護、保養和更新改造工作，確保設備設施的正常運行。 4、組織制定設備設施的年度維保計劃，審核維保方案，監督維保工作的實施，確保設備設施的完好率和運行效率。 5、 負責制定工程部的年度預算，審核各項設備維修、更新改造的費用預算，確保工程成本控制在合理范圍內。 6、定期分析工程成本，提出節能降耗措施，優化設備運行方案，降低能耗和運營成本。 7、負責物業項目中的各類工程項目的實施管理，包括但不限于設施設備的安裝、改造、更新等。 8、組織項目驗收，確保工程質量符合標準，及時解決工程遺留問題。 9、指導團隊成員的工作，合理分配任務，確保各項工作順利開展。 10、負責制定和修訂工程安全管理預案，組織安全培訓，確保工程團隊熟悉安全操作規范。 11、指導處理各類工程突發事件，如停水、停電、設備故障等，確保應急響應及時、有效。 12、負責工程外委服務供應商的篩選、評估和管理，確保外委服務質量符合要求。 13、定期對供應商進行考核，建立合格供方庫，優化外委服務流程。 二、任職要求 1、大專及以上學歷，工程類相關專業（如土建、暖通、電氣、給排水等），本科及以上學歷優先。 2、持有相關專業工程師職稱或職業資格證書（如高壓、低壓、強弱電證等）。 3、 8年以上大型物業公司工程管理經驗，其中5年以上工程總監或同等崗位工作經驗。熟悉物業管理行業工程管理的全流程，具備豐富的設備設施管理經驗。 4、精通物業工程管理相關知識，熟悉各類設備設施的運行、維護和管理。 5、熟練掌握CAD繪圖軟件、Office辦公軟件等，具備良好的文檔處理能力。 6、具備良好的溝通能力，能夠與公司內部各部門及外部供應商進行有效溝通，具有較強的組織協調能力，能夠妥善處理緊急及突發事件。? 7、熟悉物業管理相關法律法規，了解行業最新技術動態和發展趨勢。