更新于 4月14日

產業園物業經理(工程管理方向-新項目)

7000-10000元
  • 青島李滄區
  • 10年以上
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

消防工程暖通工程寫字樓
崗位職責
  1. 工程管理核心職責:
    • 主導物業設施設備(強弱電、消防、電梯、給排水等)的運維管理,制定年度維保計劃并監督執行;
    • 負責高低壓配電系統、消防系統的日常巡檢、故障排查及應急處理;
    • 對接第三方維保單位,審核工程方案及施工質量,確保符合安全規范;
    • 組織消防演練、設施設備應急培訓,完善安全管理體系。
  2. 綜合管理職責:
    • 統籌管理工程、保安、保潔團隊,制定標準化服務流程并監督執行;
    • 協調處理業主/租戶的工程類投訴及緊急報修,快速響應并閉環解決;
    • 編制物業年度預算,優化能源消耗及工程維護成本;
    • 對接消防、安監、供電局等政府部門,確保合規運營。
  3. 文字與制度建設:
    • 撰寫物業管理方案、應急預案、工程改造報告等文檔;
    • 定期編制設施設備運行分析報告、服務總結報告;
    • 完善物業管理制度、操作手冊及培訓資料。
任職要求
  1. 硬性條件:
    • 持有 高壓/低壓電工操作證、一級注冊消防工程師證書(必備);
    • 大專及以上學歷,機電工程、自動化、消防工程等相關專業優先;
    • 年齡要求40歲以下,5年以上物業工程管理經驗,熟悉商業綜合體或大型寫字樓業態。
  2. 核心能力:
    • 精通強弱電、消防、暖通等系統原理及運維標準;
    • 具備團隊管理經驗,能高效協調工程、保安、保潔多團隊協作;
    • 文字功底扎實,能獨立撰寫技術方案、管理制度及匯報材料;
    • 熟悉《物業管理條例》《消防法》及相關安全法規。
  3. 優先條件:
    • 持有物業管理師、安全工程師等證書者優先;
    • 有大型項目創優(如市優、省優物業)經驗者優先。

工作地點

青島李滄區金海牛能源環境產業園A座502室

職位發布者

閆瀟/人事經理

三日內活躍
立即溝通
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海牛平臺是一個聚焦區域市場,精準服務產業鏈上下游企業的落地服務平臺,打造區域性的、行業突出的生態聚集區。經過三年的積累、發展,平臺已經成功打磨出一套全球獨創的產業服務平臺+落地園區的“S2b”架構的平臺模式。1、產業園運營和開發金海牛能源環境產業園——最全面、最直觀、最專業的全產業鏈實景體驗示范園區。2019年啟動的“金海牛能源環境產業園”項目,是以能源環境行業及相關產業為中心,面向“專精特新配”,通過延長產業鏈條、提升產業層次、突出產業特色來完成產業集聚,創建專業突出的,融研發、展示、交易、辦公、投資、孵化、國際交流和綜合服務為一體的新型產業園區。目標:利用1-2年時間,集聚300家左右行業企業落戶園區,形成60億左右產業規模,實現每年1-2億元的全口徑稅收,聚合多家行業龍頭及隱形冠軍,成為新舊動能轉換示范園區,打造中國一流的能源環境產業基地。園區建筑條件兩棟21層高層和一棟5層裙樓(沿街網點),總建筑面積76000平米。地下三層停車場,地上建筑面積52000平米,全部為行業內企業入駐。園區設共享展廳、辦公樓、餐飲接待、會議室、接待室等,以能源環境及相關產業為中心,為產業鏈上下游企業提供共享展廳及集中辦公空間,形成行業集群,打造產業生態。展”、“銷”結合,錯位經營,互相成就,提高企業的實際盈利能力。1)集中辦公(A、B樓6-21層,C樓4-5層)。以能源環境及相關產業為中心,為產業鏈上下游企業提供集中辦公空間,形成行業集群,打造產業生態。2)線下共享空間(A樓5層)。園區A樓5樓整層的共享會議接待區,準備了辦公卡位、20余個茶室(洽談室)、3個會議室和1個培訓教室,為所有平臺上下游企業免費提供技術交流場地。3)線下S2b共享展廳(A、B樓1-4層)。產業上游企業“同類同檔次產品排他性”入駐共享展廳,提供產品展示、品牌推廣、渠道招商、客戶資源對接等服務;產業下游企業“零成本”創業,提供銷售展廳、全品類底價貨源、專業設計支持、專業安裝、金融及財稅法科等全套的開辦企業要素;海牛平臺商業模式具有兩個可復制性:跨行業復制和跨地域復制。平臺正與相關資源溝通,在青島區域內復制產業園區。 2、行業電商平臺——易貨商城與中國銀行合作搭建了“B2B易貨交易商城”,定位是青島區域、線上專業的B2B交易市場,擴大線上宣傳推廣,助力上下游企業間進行“易貨交易”,盤活庫存及富余勞動力,降低現金壓力、解決現金流。3、供應鏈服務建立了完善的供應鏈服務體系,通過為全行業提供供應鏈相關服務,幫助企業降低倉儲物流成本并協同銀行等相關機構創造性的提供供應鏈融資服務。
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