1. 設備運行與維護管理：負責寫字樓內各類設施設備的日常運行管理，包括但不限于：供配電系統（高低壓配電房、應急發電機組、照明系統）、暖通空調系統（中央空調、新風系統、VRV系統）、給排水系統（水泵房、供水管網、排水系統）、消防系統（火災報警、噴淋、防排煙、消火栓）、電梯系統（客梯、貨梯、扶梯的維保監管）、安防系統（監控、門禁、停車場管理） 2.制定并執行年度/月度維護保養計劃，確保設備正常運行，減少故障率。 3.監督外包維保單位（如電梯、消防）的工作質量，確保符合合同標準。 4.應急維修與安全管理 建立24小時應急響應機制，快速處理突發性設備故障（如停電、跑水、電梯困人等）。 5.定期組織設備安全檢查，排查隱患，確保符合國家及行業安全規范（如《特種設備安全法》《消防法》）。 6. 能源管理與節能降耗：監控水、電、燃氣等能耗數據，分析異常波動并提出優化方案（如加裝智能電表、空調分時控制）。 7.推動節能改造項目（如LED照明替換、空調系統變頻改造），降低運營成本。