崗職職責： 1.區域運營管理 a.全面負責粵東區域內多個寫字樓物業項目的整體運營管理，制定年度經營目標并監督執行； b.統籌協調各項目資源，確保物業服務標準、安全規范及客戶滿意度達標； c.定期巡查項目現場，對服務質量、設施設備維護、環境管理等提出整改要求并跟進落實。 2.客戶關系與品牌維護 a.處理區域內重大客戶投訴及突發事件，維護公司品牌形象； b.定期與業主溝通，根據滿意度調查，推動服務優化品質建設。 3.經營指標達成 a.負責區域物業費收繳率、成本控制、增值服務創收等工作； b.分析經營數據，提出降本增效策略，推動利潤目標實現。 4.風險管控與合規性 a.監督區域內安全生產、消防管理、應急預案執行，規避運營風險； b.確保各項目符合國家法規、行業標準及公司制度要求。 5.對外關系協調 a.維護與政府部門、行業協會、合作單位的關系，推動區域資源整合； b.參與新項目前期介入及承接查驗，積極參與市場拓展工作。 任職要求： 1.學歷要求:原則上為大專以上學歷； 2.工作經驗：5年以上相關工作經驗； 3.專業能力：精通物業管理全流程、熟悉寫字樓運營特點及物業行業法律法規；持有物業管理類、工程建造類、消防安全類等物業管理相關資格證書優先； 4.其他任職資格： a.精通物業管理全流程，熟悉寫字樓運營特點； b.具備較強的財務分析能力，擅長預算編制、成本管控及經營指標優化； c.熟悉物業行業法律法規，掌握安全生產、應急管理等專業知識。 d.卓越的領導力和團隊管理能力，能有效激勵并培養下屬團隊； e.優秀的溝通協調與談判能力，擅長處理復雜客戶關系及突發事件； f.具備戰略思維和資源整合能力，抗壓性強。 g.有頭部物業企業區域管理經驗或成功操盤大型綜合體項目經驗； h.熟悉智慧物業平臺、數字化管理工具或社區增值服務創新模式； i.具備市場拓展經驗，能支持新項目投標或合作談判； j.具備潮汕、梅州、河源等粵東地區本地化適應能力，會說潮汕、客家話優先。