商業項目全周期管理
主導購物中心/商業綜合體前期定位、招商策略制定及后期運營優化,確保項目盈利指標(NOI、出租率等)。
協調設計、工程團隊,把控商業空間動線規劃及硬件標準(如零售/餐飲業態占比、主力店落位)。
政府及公共關系維護
對接商務局、消防、市場監管等部門,處理合規性事務(如商業活動報批、特種經營許可)。
建立媒體、行業協會(如上海購物中心協會)資源網絡,策劃品牌聯動事件提升項目聲量。
團隊管理與跨部門協作
管理10-20人團隊(招商/運營/市場),制定KPI并實施梯隊培養計劃。
協同財務部門完成年度預算編制,控制成本偏差率≤5%。
1. 硬性條件
行業經驗:5年以上商業地產項目管理經驗,有知名開發商(如華潤萬象生活、龍湖天街)或上海本地項目(如靜安嘉里中心、環貿iapm)背景優先。
專業能力:
成功操盤≥3萬㎡商業項目,招商簽約率≥90%。
熟悉上海商業政策(如夜間經濟試點、外擺位管理)。
學歷:本科及以上(房地產管理、市場營銷、MBA相關專業加分)。
2. 軟性能力
公關能力:擅長危機公關(如商戶糾紛、客訴升級),有政府接待經驗。
領導力:掌握敏捷管理方法論,能快速組建臨時團隊應對開業期高壓任務。
3. 語言要求
英語流利(需對接國際品牌租戶),上海本地話熟練者優先。