崗位職責： 1、制定并執行公司的財務策略，確保財務狀況符合公司的業務計劃和目標 2、稅務籌劃，為公司各主體的增值稅，企業所得稅等提前籌劃，使公司保持合理稅負率。 3、資金管理，制定公司總資金預算，跟進應收應付，剛性成本費用支出，確認總資金需求量，負責各主體資金調度工作。 4、成本控制，管控成本核算與成本分析，根據銷售預算確認總產值，對料，工，費變動成本與標準成本比對，核實實際成本超支原因。對公司銷售費用，管理費用進行審批，對財務費用中的資本成本降低直接管控并落實。 5、關系協調，維護公司及銀行稅務/銀行/房管局等外部機構的良好關系，保證內、外部工作銜接順暢高效，為公司業務發展創造良好環境。 6、完善財務管理制度，通過對財務管理制度的完善及基礎財務核算的規范，全方位提升公司整體財務管理水平。 7、融資管理，負責北京項目融資工作，通過債務融資/股權融資方案對比分析、成本測算、風險等多維評估，負責對比不同資本成本與資本額度，配合額度審批前后的財務法務調查，多輪商務談判，獲得融資額度，為公司各主體業務順利開展提供資金保。負責融資進賬后后每年配合提交項目分析資料，提供貸后財務資料。 任職資格 1.熟悉國家（財經法律法規、稅收政策法規、會計準則，具備扎實的財務專業理論知識和會計實務經驗，具備較強的組織領導能力、財務管理能力和風險防范能力，有大型商業地產財務管理經驗，有商場、酒店、寫字樓兩種及以上業態經驗優先考慮； 2.會計、財務管理等相關專業，本科及以上學歷，具有中級以上的專業技術職稱；或者具有注冊會計師、稅務師、ACCA資格優先； 3.在當地有一定的資源、有一定的人脈圈子； 4.能熟練操作OFFICE、財務軟件等辦公軟件； 5.具備良好的溝通、協調、組織能力、團隊合作精神，工作嚴謹細致，有原則性，能夠承受較強工作壓力；