1.制定質量工作標準、質量檢驗標準，確定檢驗與監督管理方式 2.組織質量管理培訓、逐步推進服務活動全過程的質量管理工作 3.制定和執行分公司工程管理策略 4.負責招投標工作的組織與管理，負責工程改造方案的編制及組織實施 5.負責地產公司授權委托的各類工程施工及管理，負責各項目中工程改造修繕工作的預、決算的審定 6.負責監管各服務中心中大型重要設備的運行、維護、保養工作，所管理的設備應達到集團《設備物資類》規定標準，負責各服務中心設備的節能降耗、更新選型及設備報廢的技術鑒定工作 7.負責各服務中心的供配電、鍋爐、中央空調、電梯、消防、安防、二次加壓泵房、水景觀等設備設施接管驗收工作 8.審批維修保養工作計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查掌握各項目的設備運行情況 9.參與地產開發項目的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護、節能角度出發提出合理化建議 10.負責維修技工的技能培訓與考核工作，負責應聘技工的專業技術考察選聘工作，保持部門員工的整體業務水平