崗位職責:
1. 全面統籌資產管理與經營:
(1)主持公司經營性資產(未售住宅、公寓、規?;鐓^商業、零星商業、寫字樓等)的經營管理工作,制定資產處置策略并推動目標達成。
(2)統籌商業、寫字樓、酒店及公寓等業態的資產管理全流程,包括招商、運營、收益提升及資產增值工作。
(3)建立經營性資產管理制度及標準化流程,監控資產運營數據(如出租率、回報率、收益率等),定期分析并提出優化方案。
2. 對外拓展與品牌建設:
(1)主導長租公寓、寫字樓、商業街等資產的外部拓展,通過租賃、合作、收購等方式獲取優質資產標的。
(2)通過對外提供包括咨詢顧問、招商代理、品牌運營等綜合服務,逐步完善資管公司品牌建設,擴大市場影響力。
3. 綜合管理職能:
(1)制定公司年度經營計劃及戰略發展規劃,分解并落實業績目標。
(2)搭建高效資產管理團隊,完善人才培養機制,提升團隊專業能力。
(3)把控經營風險,建立合規管理體系,確保資產運營符合行業政策及法規要求。
(4)推動跨部門協作,聯動地產財務、法務、投資計劃等部門,優化資源配置。
(5)主導新公司從0到1的業務流程搭建、制度建設及標準化建設,推動規范化運營體系落地。
任職要求:
1.學歷:本科及以上學歷,房地產管理、金融、經濟、工商管理等相關專業優先。
2.經驗:10年以上資產管理經驗,3年以上同崗位工作經驗,具備商業綜合體、購物中心、酒店或商住綜合體運營、公寓等項目全周期管理經驗。持有CFA、CPA、注冊資產評估師等專業資質或有知名資管公司或商業地產企業高管背景者優先考慮。
3.專業知識與技能:熟悉經營性資產運營全流程,精通招商策略、租金定價、資產處置等核心環節;具備跨業態(商業、酒店、公寓等)資源整合能力,有輕資產輸出成功案例者優先;對市場趨勢敏感,能快速制定資產增值策略,熟悉REITs、資產證券化等工具者優先考慮。
4. 能力素質:
(1)戰略思維:能結合行業趨勢及公司定位,制定中長期資產運營戰略。
(2)資源整合力:擁有豐富的商業資源(品牌方、投資機構、政府關系等),擅長外部合作談判。
(3)團隊管理力:具備團隊搭建與激勵經驗,能驅動多部門高效協同。
(4)抗壓能力:適應高強度工作節奏,能應對復雜項目及突發問題。