崗位職責：招商方向（占比80%） 1.重點推進科技產業板塊產業招商管理工作，根據科技產業板塊各項目公司發展階段，制定產業招商方案及策略，優化各項目產業招商團隊配置，高效完成集團制定的各項目產業招商指標，同時根據集團發展的要求，兼顧實業投資板塊項目的招商監管與指導工作。 2.根據市場預測和招商趨勢，制定、分解招商指標，編制年度、季度招商計劃并切實落實和執行； 3.根據集團要求，組織編制、完善招商管理制度、流程及服務標準，并組織實施； 4.負責集團的招商管理工作，包括招商業務的接待、洽談、簽約、協調等管理工作； 5.按要求完成客戶及渠道的開發、邀約、回訪，參與重點客戶的業務開拓、關系維護工作； 6.定期組織市場調查，預測市場發展趨勢，并針對市場的變化和需要提出項目招商管理的應對策略； 7.完成上級交辦的其他工作任務。 崗位職責：拓展方向（占比20%） 1. 戰略規劃與目標制定 根據公司發展戰略，制定項目拓展（土地獲取、合作開發、投資并購等）的年度計劃及中長期規劃。分析行業趨勢、政策法規及市場競爭動態，提出前瞻性拓展策略。 2. 項目開發與資源整合 主導新項目拓展全流程：包括信息收集、可行性研究、盡職調查、風險評估、商務談判、協議簽署等。建立并維護政府、合作伙伴、金融機構等關鍵資源關系，推動項目落地。協調投資、設計、成本、運營等部門，確保項目經濟指標（IRR、利潤率、現金流等）達標。 3. 市場研究與投資決策 組織市場調研，評估區域發展潛力、土地價值及投資回報，編制項目建議書。參與項目投資評審會，提供專業意見，支撐公司決策。 4. 團隊管理與跨部門協作 領導項目拓展團隊，制定績效考核標準，提升團隊專業能力。協同法務、財務、風控等部門，規避項目法律及財務風險。 5. 風險管控與合規性 確保項目拓展符合國家政策及公司合規要求，防范土地權屬、拆遷、環保等潛在風險。 任職要求： 1. 教育背景與經驗 學歷：本科及以上，房地產管理、工程管理、金融、經濟學等相關專業優先。 經驗：8年以上項目拓展、投資開發、土地運營相關經驗，3年以上同崗位管理經驗。具備成功的項目案例；熟悉房地產一級開發、招拍掛、收并購等全流程。 2. 核心能力 市場敏銳度：精通土地政策、城市規劃及市場分析工具（如GIS、投資測算模型）。 商務能力：出色的談判技巧、資源整合能力及政府關系維護經驗。 財務與風控：熟悉投資測算、稅務籌劃及風險評估（如敏感性分析）。 領導力：具備團隊搭建和跨部門協調能力，目標導向且抗壓性強。 3.5年以上產業園區的招商經驗或知名招商中介的工作經驗； 4.具備協調解決問題的能力、獨立工作能力、工作推進能力和極強的執行力； 5.有較強的招商談判和渠道開發能力，具有良好的團隊精神，有組織能力，善于帶領團隊完成任務，勇于承擔壓力，有強烈的學習愿望和一絲不茍的工作作風； 6.具有敏感的市場意識，分析問題及解決問題能力強，具有資源整合能力和業務推進能力； 7.工作有條理性、邏輯性，具有良好的職業素養和職業操守。