崗位職責： 1）協助工程部經理制定各類工作計劃，包括大中、修計劃、52周維保計劃、監視測量、工程清單、培訓，確保計劃符合公司標準和實際需求； 2）配合工程部經理確保工程與施工按照計劃有序進行，保障項目的進度和質量； 3）協助工程部經理設定緊急事件的搶修流程和應對策略。確保在緊急事件發生時，能夠迅速做出應對措施，降低損失； 4）進行工程現場的質量評估，確保工程符合相關標準和規范。提出改進建議，優化工程施工質量； 5）協助工程部經理監督外委單位的工程服務，確保其符合公司要求和標準。提供必要的支持，推動外委工作的順利進行； 6）分析工程類各種工作流程，找出潛在問題和改進建議。通過優化流程，提升現場品質和效率； 7）協助工程部經理制定設備設施維修、維保材料采購計劃，明確采購需求和預算； 8）負責定期進行空水、強電、弱點、綜維相關設備設施的運行狀況檢查，發現問題并及時處理、維護； 9）負責根據檢查結果，及時調整設備設施管理計劃運行方案。確保管理計劃與設備設施的實際狀況相適應； 10）負責定期審查改造項目的進展和質量，發現潛在問題并提出改進建議。確保升級工程符合公司標準和要求； 11）負責根據公司、項目檢查的反饋，調整工作計劃和執行策略，確保項目高品質運行； 12）負責督促檢查分管技工、外委人員嚴格執行安全操作規程，確保人員安全操作，避免發生人員及設備出現安全問題； 13）負責嚴格按照項目部與工程部相關規章制度、操作規程以及運行規程等制度進行相關工作，嚴禁違規操作； 14）負責培訓、監督、檢查分管技工日常工作，避免出現違規操作； 15）負責分管技工的排班安排及考勤工作，并定期向工程經理進行報告； 16）負責管理并使用所屬設備系統的技術資料、技術檔案、圖紙等，如有技術資料變更，應及時整理歸檔； 17）負責填寫維修記錄、零配件更換記錄等相關記錄文件，并將該文件歸入設備維修檔案存檔備查； 18）負責對各系統的進行調整與節能運行工作，并根據能源用量消耗統計進行分析工作； 19）負責重大設備維修保養外判的標書制定及報價單的審核； 20）負責對外委單位在物業內進行的工程或維修保養工作進行監管、檢查等相關工作； 21）負責參與項目部各工程項目工程驗收工作 22）完成領導交辦的其他工作任務。 任職條件： 1，學歷要求：工程管理類/安全管理類相關專業大專以上學歷（特別優秀者，學歷可放寬）； 2，工作經驗：5年以上物業行業一線工程工作經驗，3年以上工程主管工作經驗（電、水、綜維），持有工程類相關資質證書； 3，工程原理和知識：熟練運用各種工程學科知識和工具，能夠獨立應對復雜工程項目的設計和實施。能夠制定并執行工程項目的綜合管理計劃，確保項目順利進行和達到預期目標； 4，安全管理知識：熟練運用各種安全管理工具和方法，能夠獨立應對一般性的安全管理工作。能夠有效處理安全事故和應對突發情況，并提出改進措施； 5，執行力：在執行力方面具有卓越的表現，能夠高效推動多個項目或計劃同時進行，取得顯著的成果。能夠在復雜、多變的環境中保持高效率和高質量的執行，為組織或團隊創造持續增值； 6，客戶服務能力：具備熟練的客戶服務技能，能夠獨立處理各類客戶問題和投訴，并提供專業的解決方案。能夠通過有效溝通和反饋，建立良好的客戶關系，提升客戶忠誠度。 7，溝通協調能力：具備很強的溝通協調能力，能夠靈活運用各種溝通技巧，解決各種復雜問題和困難。能夠有效整合團隊資源，調動團隊積極性，推動工作順利開展。 8，設備維修和保養技能：熟練掌握各種設備的維修技術，能夠獨立應對復雜設備的維修和故障排除工作。能夠制定并執行設備維護保養計劃，確保設備的正常運行。