項目概況：項目位于北京市昌平區朱辛莊，為自持經營辦公產業園區，建筑面積約8萬立方米，截至2024年底項目已結構封頂，預計2025年12月竣工。 工作地點：海淀區五道口（辦公地）/昌平區朱辛莊（項目現場）; 崗位隸屬：工程管理部; 上級匯報對象：工程管理部經理; 崗位職責： 1. 負責項目前介工作的開展，負責相關前介問題、成果數據的統計、分析，并上報；對存在的問題提出針對性的整改意見及提升方案； 2.按施工進度查看施工現場，參與工程施工質量監理，參加建設單位組織的項目專題會議和工程例會，從物業運營角度提出專業意見； 3. 參與方案、施工圖紙審核，從物業運營角度提出專業意見； 4. 負責設計缺陷定期收集統計，跟進回復意見并進行現場核實； 5. 參與工程驗收，進行設備器材檢查、產品外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改，配合項目完成設備、設施的移交工作； 6.參與項目公司承接查驗、分戶驗收，跟進項目接管驗收不合格項落實整改，以及項目接管驗收技術支持和移交； 7. 參與項目工程物業管理、作業流程與標準的制定，并組織執行以及監督； 8.與用戶、二次裝修施工單位進行溝通協調，并監督其工程實施情況； 9.負責二次裝修施工圖審核、現場安全管控及驗收； 10.負責消防系統、強弱電系統、電梯系統、空調系統、給排水系統、建構筑物等設備設施的日常運行，維護保養及故障處理，確保正常良好運行； 11.參與制定并實施節能降耗措施，促進公司經營管理目標的實現和可持續發展； 12.參與工程管理部各項應急預案的制定并督促定期進行演練； 13.負責項目維保對接工作，對接責任單位進行維修，并監督其維修實施情況； 14.公司及部門領導交辦的其他相關工作。 任職資格： 1、45歲以下，大專及以上學歷，暖通、電氣等相關專業； 2、熟練使用辦公軟件及CAD等相關工程軟件； 3、具備較強的溝通協調能力，應變能力、危機事件處理能力、服務意識和抗壓能力； 4、五年及以上產業園區或寫字樓工程項目從建設期至運營期全階段物業工程經驗； 5、具有行業專項證書、職稱證書、注冊執業資格證書者優先：特種作業操作證（高壓及低壓）、暖通或電氣工程師職稱、機電專業注冊建造師等。